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美国二手房抵押贷款利率上升且房价走高

2013-08-30 15:56:27 中国证券报-中证网 我要评论 |
[导读]当月二手房签约销售指数与去年同期相比上升6.7%。分析人士表示,抵押贷款利率上升且房价走高,对月度签约活动造成冲击。

    据美国全国地产经纪商协会(NAR)前日(28号)公布的数据显示,美国7月NAR二手房签约销售指数为109.5,前值为110.9,环比下跌1.3%,跌幅高于此前市场预期值0.5%,已是连续第2个月下跌;当月二手房签约销售指数与去年同期相比上升6.7%。分析人士表示,抵押贷款利率上升且房价走高,对月度签约活动造成冲击。

  NAR首席经济学家劳伦斯·云在声明中表示,由于二手房签约销售数据是在合同签订后而非交易完成后进行统计,与其他指标相比更能够反映近期住房市场情况。在美国四大区域中,有两个区域销售出现明显下滑,其中东北部环比下滑7.0%,西部下滑5.2%;尤其东北部二手房签约销售指数3个月跌幅创近3年新高。但是,美国二手房销售整体下滑幅度尚未到令人担心的地步,南部和中西部签约数依旧很高,南部二手房签约销售指数环比上升2.6%。

  联邦住房贷款抵押公司房地美数据显示,7月份30年期固定抵押贷款利率均值为4.37%,较6月份上升0.3个百分点;截至上周,该利率位于2年高点4.58%。分析人士认为,从历史标准来看,目前抵押贷款利率仍处于低位,鉴于就业稳步增长,住房供应量缺乏,美国住房市场的复苏可能会继续得到提振,前景可观。

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