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2014年5月鹰潭市区商品房备案统计数据

2014-06-17 10:39:09 鹰潭爱房网 我要评论 |
[导读]从2014年1月到5月, 经过1月份和4月份的高供应量后,5月份鹰潭土地市场的总体供应量创今年以来新低。

  据鹰潭爱房网统计,2014年1-5月份鹰潭市区商品房备案总计3097套,与去年同期相比较增长39%,成交面积25.537万平方,同比增长2%,成交金额157625.64万元,同比增长8%,成交均价6172.44元/平方,同比增长6%。

    虽然1-5月份总体商品房备案在户数、面积、金额、价格上都有所增长,但是在住宅市场和商业市场分歧很大,住在市场基本呈现全面下跌态势,而商业市场与同期相比却呈现爆发式增长。1-5月住宅市场共计备案1824套,同比下跌10%,成交面积20.12万平方,同比下跌10%,成交金额104905.12万元,同比下跌10%,成交均价5213.97,同比增长1%。其中,普通住宅成交1728套,同比下跌8%,成交均价4974.74,同比下跌3%。非普通住宅成交96套,同比下跌36%,均价7114.04元/平方,同比增长29%。

    住宅市场成交面积和成交价格都出现大幅下滑,而商业市场的成交面积和成交价格却出现大幅增长。 鹰潭房地产市场格局是否在出现转变,投资者更多的关注商业市场。1-5月营业房备案968套,同比增长505%,面积4.186万方,同比增长74%,成交金额47280.43,同比增长1%。

未来的市场将如何走向?从目前的成交趋势来看,信江新区数十个新楼盘的入市,目前的市场明显楼盘供大于求的趋势。各楼盘接待中心都比较冷清,有的接待中心一天仅能接待2-3个客户。面对饱和的普通住宅市场,投资者更多的把目光转移到商业市场上来。

 

 

 

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