全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 楼市调查 > 正文

不动产统一登记对楼市影响多大?

2014-08-21 10:54:53 中国新闻网 我要评论 |
[导读]8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《意见》),明确将建立统一的不动产登记信息管理基础平台。被寄予厚望的《意见》一经公布,有人认为它能压低房价,有人把它看成“反腐利器”,有人觉得它是征收房地产税的前兆。到底不动产统一登记对长沙楼市影响有多大?

   8月15日,国务院法制办公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》(以下简称《意见》),明确将建立统一的不动产登记信息管理基础平台。被寄予厚望的《意见》一经公布,有人认为它能压低房价,有人把它看成“反腐利器”,有人觉得它是征收房地产税的前兆。到底不动产统一登记对长沙楼市影响有多大? 

   实际上,《长沙房屋登记办法》早已于2011年3月正式实施,市房产局不动产登记信息系统也于当年7月全面升级。根据《长沙市房屋登记办法》,在预售商品房时,当事人可以申请预告登记,以确定权属,以防止一户多卖。同时,房屋权属证书、登记证明应当与房屋登记簿的记载相一致。记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。这意味着,房屋登记簿将成为房产的“户口簿”,而房产证则是“身份证”,房产信息将以“户口簿”为准。

   “长沙房屋登记制度已经比较成熟,此前公检法查案、税收部门查税,也会查询不动产,也能够通过房屋登记系统获得相关信息。”长沙大匠企画总经理聂建湘认为,即便是相关条例真的出台实施,对房产登记本身并不会有太大改变。

   “真正的细则不清楚的话,目前还谈不上影响房价。”湖南省不动产商会秘书长李咏告诉记者,《意见》更多是对《物权法》的落实,但因距离实施出台还有一定距离,所以影响大小目前无法评定。

   记者采访多位开发商,大多也赞同此观点。同时,也都肯定不动产统一登记从长远开看,有利于个人所有权明晰,是国家制度的一项保障。长城投资营销总监江伟华认为,“长远来看,能助推房地产有所改变,开发商会由过去粗犷式开发转向精细化开发。”而据某位不具名开发商透露,长沙住宅成交近四成为市州购房者,不动产统一登记有可能会带来压力,但长沙出现集中抛售机会并不大。“即使是高端住宅市场,也不会因此受到特别强烈的冲击。”

   多位学者认为,不动产统一登记如要发挥更多作用,还需几个先决条件,即能够实现全国联网查询、能够为征收房产税提供准确信息,同时要有完善的居民信息的身份体系和信用体系。


免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...